1С: Риэлтор. Управление продажами недвижимости

Программа «1С: Риэлтор. Управление продажами недвижимости» может запускаться в управляемом интерфейсе, обеспечивая возможность работы с помощью тонкого и web-клиента, получить удаленный доступ к базам данных посредством сети интернет, что позволяет ускорить фиксацию сведений и оперативно формировать отчётность.

Для контроля операций, сопряженных с куплей-продажей недвижимого имущества, в решении созданы подразделы, обладающими следующими функциями:

Управление базами недвижимого имущества

— Позволяет вести информационные базы недвижимого имущества.

— Содержит параметры всех видов недвижимого имущества.

— Позволяет формировать «шахматки» для новых домов, хранить и сравнивать варианты «шахматок».

— Дает возможность сохранить всю историю изменений характеристик недвижимого имущества (размеры площади, количество комнат и т.д.).

— Позволяет регистрировать и хранить историю о сделках, производимых в отношении недвижимости.

— Назначать недвижимому имуществу любые признаки, чтобы использовать их в последующей отчетности.

— Добавлять к недвижимому имуществу любые файлы – фото, сканы и т.д.

— Отразить положение недвижимого имущества: выставлен для реализации, реализация приостановлена, забронировано, реализован и т.д.

— Регистрировать сведения по замерам бюро технической инвентаризации.

— Регистрировать владельцев недвижимого имущества первичного рынка и каждой доли.

Налаживание процессов взаимодействия с заказчиками

— Учитывать заказ любого типа (покупать, продавать, арендовать): регистрировать критерии отбора недвижимого имущества с учетом интересов клиента, подыскивать недвижимое имущество в соответствии с ними и контролировать данный процесс.

— Планировать и регистрировать осуществляемые контакты с возможными приобретателями, соотносить контакты с заключенными договорами.

— Регистрировать первоисточник получения информации о предложении клиентом, анализировать проведенные рекламные кампании.

— Учитывать и анализировать лиц, которые окружают сделку: продавец, покупатель, третьи лица, конкурирующие организации и т.д.

— Размещать рекламу об имеющемся недвижимом имуществе в базах на популярных интернет-ресурсах.

— Выгружать рекламные публикации вручную и автоматизированно.

— Настраивать график выхода рекламных публикаций на выбранном интернет-ресурсе.

— Управлять операциями по реализации недвижимого имущества, контролировать и анализировать ход данных операций.

— Выстраивать маркетинговую модель от знакомства клиента с предлагаемым недвижимым имуществом до момента заключения договора.

— Анализировать насколько эффективно работают сотрудники.

— Устанавливать ограничения на вход в программу.

Контроль операций, связанных с покупкой, продажей, сдачи в аренду недвижимого имущества

— Регистрировать факт, проведенной операции, на рынке недвижимого имущества.

— Классифицировать заключенные договоры по списку, настроенному в организации по собственным параметрам.

— Управлять операциями по реализации собственного недвижимого имущества, а также быть брокером в отношении недвижимого имущества третьих лиц.

— Вести операции по продаже недвижимого имущества, опираясь на нормы, закрепленные в № 214-ФЗ «О долевом строительстве».

— Контролировать процессы и реализовывать задачи, имеющие непосредственное отношение ко всем этапам по заключению договоров. Программа содержит ряд инструментов, который позволяет отмечать состояние каждого этапа, присваивать ему перечень значений, регистрировать их изменение для различных документов и классификаторов, и представлять эти сведения в отчетности.

— Быстрый доступ ко всей документации.

— Заключать договоры по любому типу и допсоглашений к ним.

— Заключать договоры по недвижимому имуществу «первички», используя вексели.

— Заключать договоры покупки и продажи по недвижимому имуществу, используя ипотеку.

— Назначать сделке или договору любые признаки, используя их в будущей отчетности.

— Оказывать допуслуги, которые не учтены в договоре, но с их включением в сделку.

— Привязывать ко всем соглашениям любые файлы.

— Регистрировать допсоглашения, учитывая замеры Бюро технической инвентаризации, для договора по недвижимому имуществу «первички».

— Изменять статусы недвижимого имущества при регистрации документации: бронирование, продано и т.д.

— Рассчитывать в автоматическом режиме и регистрировать графики оплаты по операциям с недвижимым имуществом, учитывая процентную ставку.

— Устанавливать дисконтные программы для приобретения недвижимого имущества.

— Регистрировать нескольких лиц, приобретающих один объект недвижимого имущества, определяя процентное соотношение по владению им, в соответствии с договорными обязательствами.

— Расторгать соглашения, рассчитав количество денежных средств, подлежащих возврату.

— Регистрировать передачу недвижимого имущества лицу его приобретающему.

— Формировать в автоматическом режиме первичную документацию на основании шаблонов, представленных в ворде.

Ведение взаимных расчётов и управление экономическими результатами

— Рассчитываться с клиентом в рамках заключённых соглашений.

— Рассчитываться в национальной, иностранной валютах и у.е.

— Создавать план-факторные анализы, поступившей оплаты.

— Аналитика реализованного имущества и предоставленных услуг.

— Регистрировать любые траты по заключенным договорам.

— Учитывать доходность, расходы и экономический итог заключенных договоров.

— Отражать все процессы, связанные с недвижимым имуществом, в бухучёте и налоговых отчётах.